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2024년 세법 개정안에서 1주택자 혜택 확대된 부분은 주로 인구 감소 지역에 집중되어 있습니다. 정부는 인구 감소 지역의 활성화를 위해 1주택자들이 이 지역에 주택을 취득하는 것을 장려하고자 다양한 세제 혜택을 제공하고 있습니다.
1주택자 혜택 확대 주요 내용
- 인구 감소 지역 내 주택 취득 시 혜택 유지:
- 양도소득세 비과세 요건 완화: 일반적으로 2년 이상 거주해야 양도소득세가 비과세되는 조건이 있지만, 인구 감소 지역의 경우 거주 기간 요건을 완화하거나 면제해주는 방안이 검토되고 있습니다.
- 장기보유특별공제율 적용: 장기간 보유한 주택을 양도할 경우 적용되는 장기보유특별공제율을 상향 조정하여 양도소득세 부담을 줄여줍니다.
- 1세대 1주택 간주 기간 확대:
- 결혼으로 인한 1세대 2주택: 혼인으로 인해 1세대 2주택이 되는 경우, 1가구 1주택으로 간주하는 기간을 기존 5년에서 10년으로 확대하여 주택 처분 부담을 완화합니다.
- 주택담보대출 이자 상환액 소득공제:
- 일정 요건을 충족하는 주택담보대출 이자 상환액에 대해 소득공제를 확대하여 주택 구매 부담을 완화합니다.
1주택자 혜택 확대를 받기 위한 조건
- 인구 감소 지역: 정부가 지정한 인구 감소 지역에 소재한 주택이어야 합니다.
- 1주택 보유: 1세대 1주택에 해당해야 하며, 다주택자는 해당 혜택을 받을 수 없습니다.
- 기타 요건: 각 혜택별로 추가적인 요건이 있을 수 있으므로, 세무서 또는 관련 기관에 문의하여 정확한 정보를 확인해야 합니다.
혜택의 목적
- 인구 감소 지역 활성화: 인구 감소 지역에 대한 투자를 유도하여 지역 경제를 활성화하고, 지역 균형 발전을 도모합니다.
- 주택 시장 안정: 주택 시장의 불안정을 완화하고, 서민들의 주거 안정을 도모합니다.
- 저출산 해소: 결혼과 출산을 장려하고, 주거 문제 해결을 통해 저출산 문제 해결에 기여합니다.
주의사항:
- 세법 개정안은 시행 전까지 변경될 수 있습니다.
- 개인의 상황에 따라 적용되는 세제 혜택이 다를 수 있으므로, 세무 전문가와 상담하여 정확한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.
자세한 내용은 기획재정부 또는 국세청 홈페이지를 참고하시거나, 세무사 등 전문가에게 문의하시기 바랍니다.